Sessione di apertura dei lavori di Scale Italia 2023 a cura di Gianpaolo Vairo e Maria Antonietta Tortola, giornalista esperta in turismo, che sarà l’host di queste 2 giornate dedicate ai professionisti dell’extra alberghiero.

Gianpaolo Vairo, Maria Antonietta Tortola

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Marco Celani

Cosa cambia quando si cresce nel day by day operation. gestire un numero limitato di case ed in tempi brevi trovarsi a gestirne il doppio, può creare qualche intoppo. E’ giusto demandare l’operation localmente o meglio centralizzare tutto o parzialmente?

Cristiana Carpini, Arianna Tomelleri

Analisi della riforma fiscale europea in corso che minaccia di rendere applicabile l’Iva a tutti gli annunci turistici presenti sulle piattaforme. E’ l’occasione per riepilogare gli aspetti Iva delle attività extralberghiere e chiarire tutti i dubbi dei Property Manager.

Sergio Lombardi

Sessione avanzata per scoprire come scalare il tuo business di short-term rental. Esploreremo strategie per gestire più proprietà e team, incluse le SOP, il management dei team a distanza e l’ottimizzazione tramite la tecnologia.

Erika Rea De Falco

Un uso adeguato della tecnologia, che faciliti e renda fluido ogni passaggio della prenotazione, è essenziale per migliorare l’esperienza del turista, dal momento iniziale della ricerca dell’alloggio fino al post-soggiorno.

Carla Scimia

Se non si è disposti a fare un crowd funding o non si è una multinazionale , è possibile crescere in termine di fatturato e case utilizzando le proprie risorse. L’esempio pratico è Happy.rentals dove il percorso di crescita  è iniziato nel bel mezzo della pandemia.

Cristiana Carpini

Nel dinamico mondo degli Affitti Brevi, la gestione efficace dei prezzi e dei ricavi è fondamentale per il successo a lungo termine. Ma quali sono le differenze tra Pricing Management e Revenue Management? Sono due facce della stessa medaglia o esistono differenze sostanziali che meritano un’analisi più approfondita? Unisciti a questo panel esclusivo, dove esperti del settore discuteranno e confronteranno le loro visioni e strategie in merito a questi due concetti cruciali. Esploreremo come ciascuno di essi influisce sulle decisioni operative e strategiche, e come possono essere applicati per massimizzare i profitti e ottimizzare l’esperienza del cliente.

Emiliano Viola

Ezio Albanese, Marco Nicosia, Pietro Tommasi

Il self check-in è un trend consolidato, ma ancora percepito come semplice risparmio di costi e ottimizzazione di risorse. I dati dimostrano come sia lo strumento tecnologico principale per scalare velocemente e aumentare la redditività dei propeerty manager.

Flavio Veccaro

Un rapido focus dal taglio tecnico-operativo sulle tematiche più articolate (talvolta contraddittorie) e centrali dell’investimento immobiliare, diviene l’occasione, per i Property Managers e i Professionisti di settore, per agire prudenzialmente affinando la propria basic knowledge.

Luigi Cacciatore

Strategie innovative, economia di scala e approcci distintivi per soddisfare le mutevoli esigenze dei clienti sono gli elementi chiave per raggiungere un posizionamento di leadership nel mercato dello short-term e l’espansione in nuovi mercati.

Federico Galardi

La gestione di un’attività imprenditoriale turistica deve seguire delle precise dinamiche, come ormai già consolidate in tutti gli altri settori. Il turismo, mai come oggi, ha dimostrato che la location e il pregio dell’immobile non sono più sufficienti per ottenere un utile importante a fine anno.
È necessario lavorare senza perdere di mira il risultato prefissato, monitorando costantemente i propri numeri. Durante questo speech verrà esposto un metodo chiaro e preciso per ottenere la consapevolezza essenziale per il raggiungimento di tale obiettivo.

Maurizio Galli

Scalare nell’extra alberghiero presenta delle criticità che possono finire per azzerarne i benefici. Una panoramica sugli indici e le operazioni Revenue per rendere la crescita del tuo inventario remunerativa e controllata.

Marco Nicosia

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Ezio Albanese

Chiusura della prima giornata di Scale Italia 2023 a cura di Gianpaolo Vairo e Maria Antonietta Tortola, con riassunto delle principali sessioni.

Gianpaolo Vairo, Maria Antonietta Tortola

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Molto spesso si pensa che vendere voglia dire ottenere prenotazioni dalle OTA, un gran calderone in cui le nostre proprietà appena si distinguono dalle altre migliaia offerte nella stessa località. In questo panel vedremo l’importanza di definire un PRODOTTO, e di come questo processo ci può aiutare a migliorare l’ospitalità che offriamo ed aumentare le possibilità di vendita anche in canali poco conosciuti.

Gianpaolo Vairo

Guido Foraci, Cristiana Carpini

Quanto incidono tecnologia e automazione dei processi nella crescita di un property manager? E come cambia la relazione con le OTA per un property manager diventato “grande” tra servizi, reputazione e contatto con l’Ospite? Tutte le opportunità di una relazione da gestire per far crescere al meglio il proprio business.

Marco Celani, Giacomo Trovato

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Domenico Palladino

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Tiziana Babbucci

In questa sessione tenuta da Marco Celani AD di Italianway, scopriremo le strategie per assumere poco e bene ed il legame tra costi fissi e variabili in un conto economico sostenibile nel tempo.

Marco Celani

Un buon servizio fotografico è essenziale per promuovere un appartamento per affitti brevi. Foto professionali di qualità attirano più visite e interessano i potenziali clienti. Risparmiare sulle foto significa perdere opportunità di guadagno. Le foto emozionali ma autentiche creano un impatto duraturo. Un bravo fotografo valorizza gli ambienti senza creare false aspettative. Rivolgersi a un professionista significa raccontare la propria storia e trasformare il proprio business.

Marta D’Avenia

Nel dinamico mondo del turismo digitale, l’alberghiero e l’extra alberghiero si presentano come due facce della stessa medaglia, entrambi con la necessità di strategie marketing e gestionali innovative.

Sebbene rispondano a esigenze diverse, negli ultimi anni si sono trovati spesso a competere direttamente per conquistare gli  stessi target di clientela. In questo breve viaggio insieme, proveremo a riflettere sulle differenze, ma anche su come condividano approcci comuni nella gestione delle loro attività di marketing digitale.

Antonello Maresca

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Domenico Palladino

Panelist in via di definizione

In questo speech, vedremo come il Marketing Strategico possa essere utilizzato per trasformare la tua attività di Property Management dallo zero all’eccellenza.

Esploreremo le diverse attività di marketing e le migliori pratiche utilizzate dalle imprese di successo, per darti le conoscenze necessarie per creare una strategia di marketing efficace per la tua attività di Property Management.

Giovanni Cerminara

In questa sessione vi spiegherò passo a passo come, con un poco di sforzo giornaliero sui social, potrete non solo aumentare le vostre riserve dirette stabilendo il vostro marchio, ma anche rafforzare la vostra autorità locale con i proprietari.

Daniela Derin

Come reperire le risorse per lo sviluppo dell’attività di property management, fra finanziamento soci, bancario e finanziamenti pubblici a fondo perduto. Come evitare sanzioni amministrative e accertamenti fiscali su redditi e ritenute conoscendo bene le regole.

Sergio Lombardi

Google Business Profile, e tutto l’ecosistema basato su Google Maps, è un canale molto apprezzato dai turisti, ma ancora sottoutilizzato dai proprietari di strutture ricettive

In questo panel vedremo cosa si può fare e cosa no, come ottimizzare questo spazio, e come utilizzarlo insieme ai social come valido strumento di comunicazione e di acquisizione clienti.

Luca Bove

Un viaggio tra scienza e fantascienza per parlare di come le nuove tecnologie abbiano radicalmente cambiato il modo di rapportarsi al mercato immobiliare a 360°.

Affronteremo case study di grandi aziende leader di mercato che pur avendo soluzioni innovative in mano, troppo confidenti nella loro posizione sono scomparse e di come il controllo dei DATI, in questo mercato evoluto, sia fondamentale per mantenere la leadership o crescere e affermarsi.

Gian Luca Ranno

Esploreremo come l’Advertising ottimizzato possa aiutare i Property Manager a smarcarsi dagli intermediari e aumentare le performance e le prenotazioni dirette.

Vedremo come l’Advertising possa essere utilizzato per raggiungere il pubblico giusto, al momento giusto, con un messaggio efficace e persuasivo. Esploreremo anche le best practices, per darti le conoscenze necessarie per riconoscere campagne di advertising vincenti.

Giovanni Cerminara

Chiusura della seconda ed ultima giornata di Scale Italia 2023 a cura di Gianpaolo Vairo e Maria Antonietta Tortola, con riassunto delle principali sessioni delle 2 giornate.

Gianpaolo Vairo, Maria Antonietta Tortola